'무설정 아파트론'이란 무엇일까요? 요즘 아파트 관련 투자나 구매를 고려하시는 분들 중에서 이 용어에 익숙하지 않은 분들도 계실 거에요. 간단히 말하면, 아파트를 담보로 설정하지 않고도 대출을 받을 수 있는 방식을 말하는데요.
이 대출 방식의 핵심 내용과 이점에 대해 함께 알아보도록 하겠습니다.
무설정 아파트론이란 무엇인가요?
무설정 아파트론, 이름에서도 알 수 있듯이 아파트나 부동산에 근저당권을 설정하지 않는 대출 상품입니다. 보통 대출 상품은 '신용대출'과 '담보대출'로 크게 나뉩니다. 여기서 신용대출은 담보가 없어도 고객의 신용점수나 소득 등을 기반으로 대출이 가능한 상품이에요. 반면, 담보대출은 부동산이나 다른 자산을 담보로 잡고 대출을 받는 방식이죠. 그런데 무설정 아파트론은 조금 특별해요. 이 상품은 아파트를 소유하고 있는 사람 또는 그 배우자만이 신청할 수 있어요. 이를 다르게 표현하면, 신용대출과 담보대출의 중간 형태라고 볼 수 있어요.
- 아파트 근저당권 설정 필요 없음
- 아파트 소유자나 그 배우자만 신청 가능
- 신용대출과 담보대출의 중간 형태
무설정 아파트론을 사용하는 이유는 무엇인가요?
무설정 아파트론은 다양한 장점이 있어요. 이 상품의 뚜렷한 장점 중 하나는 무직자나 주부와 같이 소득증빙이 어려운 분들도 신청이 가능하다는 것입니다. 대출이 필요한 사람들 중 소득증빙이 어려운 경우가 많은데, 이런 분들에게는 큰 도움이 될 것 같아요. 하지만, 소득 증빙이 가능한 경우에는 대출 한도나 금리에서 추가적인 우대를 받을 수 있어요.
- 소득증빙이 어려운 분도 대출 가능
- 소득증빙이 가능할 경우 우대 받을 수 있음
무설정 아파트론의 특별한 점은 무엇인가요?
이 상품의 또 다른 특징은 아파트의 소유권과 관련된 유연성입니다. 아파트를 본인 명의로 소유하고 있어야만 대출을 받을 수 있다는 생각이 있을 수 있는데, 이 상품에서는 그렇지 않아요. 본인 명의는 물론, 공동명의나 배우자의 단독 명의로 소유하고 있는 아파트도 대출 신청의 대상이 됩니다. 이게 무슨 의미냐면, 아파트에 본인의 지분이 전혀 없더라도 대출을 받을 수 있다는 거에요. 또한, 배우자의 동의 없이도 대출이 가능하다는 점이 많은 분들에게 유용할 것 같아요.
- 본인 명의, 공동명의, 배우자 단독 명의 모두 대출 가능
- 배우자의 동의 없이도 대출 신청 가능
아파트에 근저당 설정 없이도 대출이 가능할까요?
무설정 아파트론이라는 상품이 있어요. 이름에서 알 수 있듯, 이 대출은 아파트에 근저당권 설정을 하지 않아도 받을 수 있답니다. 세입자가 살고 있는 아파트에서도 이 대출을 받을 수 있어요. 그렇다고 세입자에게 알려야 하는 것도 아니에요. 근저당 설정이 없기 때문에 나중에 아파트를 임대할 때도 별도의 문제가 발생하지 않아요.
- 아파트에 근저당 설정 없이 대출 가능
- 세입자가 있어도 대출 가능
- 세입자에게 알릴 필요 없음
- 나중의 임대에 문제 없음
이미 담보대출이 있는 아파트도 대출받을 수 있을까요?
무설정 아파트론은 본인 또는 배우자의 아파트에 이미 다른 담보대출이 있더라도 이용 가능한 상품이에요. 또한, 대출한도도 일반 신용대출보다 높게 설정되어 있어서 큰 금액의 대출도 가능하고, 금리 조건도 상대적으로 좋아요. 그리고 이 대출의 상환 기간도 꽤 길어서 월별로 납부하는 원리금 부담을 줄일 수 있어요.
- 이미 담보대출 있는 아파트도 대출 가능
- 대출한도 높음
- 금리가 상대적으로 낮음
- 긴 대출상환 기간
무설정 아파트론 대출의 편리함은 어떨까요?
대출을 받을 때 가장 큰 걱정 중 하나는 복잡한 절차와 서류 제출일 거예요. 그런데 무설정 아파트론은 굉장히 편리해요. 대부분의 금융회사에서는 인터넷이나 모바일로 대출 신청을 할 수 있어요. 이런 비대면 방식으로 대출한도 확인부터 신청, 입금까지 3~4시간 정도면 처리됩니다. 그리고 신분증 외에는 거의 서류 제출이 필요 없다는 큰 장점이 있어요.
- 인터넷, 모바일로 대출 신청 가능
- 3~4시간 내로 대출 처리 완료
- 신분증 외 별도의 서류 제출 거의 없음
무설정아파트론 대출을 받을 수 있는 자격은 무엇일까요?
무설정아파트론 상품에 대해 알아볼 때, 먼저 자격 조건을 확인해야 해요. 자격에 관해서는 크게 세 가지를 알아봐야 합니다. 첫째, 아파트 소유권이 본인명의, 공동명의, 혹은 배우자의 단독명의일 때 이 대출을 신청할 수 있어요. 다만, 공동명의가 가족이 아닌 타인인 경우에는 대출 받기가 어려울 수 있어요. 둘째, 신용점수도 중요한 조건 중 하나입니다. 대부분의 금융사에서는 NICE 신용점수가 600점 이상, KCB 신용점수가 530점 이상일 때 대출 승인률이 높아요.
- 아파트 소유권이 본인, 공동명의 혹은 배우자명의일 경우 신청 가능
- 공동명의가 가족이 아닌 경우 대출 어려움
- NICE 신용점수 600점 이상, KCB 신용점수 530점 이상 필요
대출한도는 얼마나 될까요?
대출한도는 여러 가지 조건에 따라 달라질 수 있어요. 대체적으로 최대 2억원까지 받을 수 있지만, 그 전에 몇 가지를 고려해야 합니다. 아파트의 현재 시세, 본인의 신용점수, 그리고 아파트에 이미 설정된 담보대출 금액 등이 대출 한도에 영향을 주기 때문이죠.
- 대출한도 최대 2억원
- 아파트의 현재 시세 고려
- 신용점수와 기존 담보대출 금액도 중요
대출금리와 상환방식에는 어떤 특징이 있을까요?
무설정아파트론 대출의 금리는 연 5.9%부터 19.9%까지 다양해요. 그리고 이 상품은 주로 2금융권 은행에서 취급하고 있어요. 대부분의 사람들은 연 10%대의 중금리로 이용이 가능합니다. 대출 기간은 1년에서 10년까지인데, 평균적으로 5~6년 이내에서 대출을 받는 경우가 많아요. 상환방식도 선택할 수 있는데, 원금균등, 원리금균등, 그리고 만기일시상환 방식 중 선택할 수 있습니다.
- 금리는 연 5.9% ~ 19.9%
- 대출기간은 1년 ~ 10년, 평균 5~6년
- 원금균등, 원리금균등, 만기일시상환 중 선택 가능